De woningmarkt in Spijkenisse en de rol van Kompas Makelaars
Beste lezers,
De woningmarkt in Nederland blijft een hot topic, en Spijkenisse vormt daarop geen uitzondering. Gelegen in de gemeente Nissewaard, kent de woningmarkt in Spijkenisse, net als in veel andere delen van Nederland, een krap aanbod en hoge vraag. Dit zorgt voor stijgende prijzen en een uitdagende markt voor mensen die een woning willen kopen. Mensen die hun woning willen verkopen profiteren uiteraard van de huidige woningmarkt, maar het mes snijdt aan twee kanten, en dus zullen verkopers ook weer een hogere prijs betalen voor hun nieuwe woning. Kortom, de huidige woningmarkt is op z’n zachtst gezegd uitdagend en dat is precies waarbij Kompas Makelaars, dé NVM-makelaar van Spijkenisse en omstreken, je van dienst kunnen zien.
Huidige cijfers van de woningmarkt in Spijkenisse
In Spijkenisse zijn momenteel 18.939 koopwoningen geregistreerd, maar niet al deze woningen zijn op elk moment beschikbaar op de markt. Gedurende de afgelopen 12 maanden zijn er in totaal 680 woningen verkocht in deze regio, wat een dynamische markt weerspiegelt, ondanks de beperkingen in aanbod. De gemiddelde verkoopprijs van een woning in Spijkenisse ligt rond de €385.000, wat in lijn ligt met de algemene stijging van huizenprijzen in Nederland. De marktprijs per vierkante meter varieert, met een gemiddelde van ongeveer €3.332 per m². Vooral kleinere woningen zijn relatief duurder per vierkante meter dan grotere huizen. Woningen van 60 tot 100 m² worden bijvoorbeeld verkocht voor gemiddeld €3.827 per m², terwijl grotere woningen (100-200 m²) rond de €3.233 per m² liggen. Ongeveer 38% van de huizen wordt boven de vraagprijs verkocht, en de gemiddelde verkooptijd is slechts 21 dagen. Laurens van Gils, eigenaar van Kompas Makelaars, concludeert: “De krapte in aanbod, in combinatie met een relatief lage hypotheekrente, zorgt ervoor dat de woningprijzen stabiel blijven of zelfs licht stijgen.”
Je woning verkopen in Spijkenisse
De courtages voor makelaars in Spijkenisse schommelen rond de 1,2% van de verkoopprijs, waardoor de keuze van de juiste makelaar essentieel is om het meeste uit de verkoop te halen. Laurens: “Verkopers in Spijkenisse kunnen profiteren van de huidige marktomstandigheden, waarin schaarste aan beschikbare woningen hen in een gunstige positie plaatst om hogere verkoopprijzen te realiseren.” Wil jij jouw huis ook snel en tegen de beste prijs verkopen? Kies voor Kompas Makelaars, de best verkopende én best beoordeelde makelaar van Spijkenisse. Vraag een gratis waardebepaling aan en onze verkoopmakelaars stellen een op maat gemaakt verkoopplan voor je op.
Huidige cijfers van Kompas Makelaars
Kompas Makelaars is een toonaangevende speler in de regio Spijkenisse. Laurens: “In het eerste kwartaal van 2024 hebben we maar liefst 90 woningen verkocht, wat neerkomt op een indrukwekkend gemiddelde van één woning per dag. Dit succes kan worden toegeschreven aan onze professionele en persoonlijke aanpak, waarbij klanttevredenheid altijd centraal staat. Ons makelaarskantoor heeft zich gepositioneerd als de meest succesvolle makelaar in de regio, dankzij onze betrokkenheid bij elke stap van het aankoop- en verkoopproces.”
De toekomst van Kompas Makelaars
Kompas Makelaars is niet van plan om stil te blijven staan. Laurens: “Met de huidige krapte op de woningmarkt en de stijgende prijzen, richten wij ons op het blijven leveren van kwalitatief hoogwaardige diensten om zowel kopers als verkopers door deze turbulente markt te leiden. Een belangrijk onderdeel van onze strategie is het blijven bieden van persoonlijke service en het inspelen op individuele klantbehoeften.” Of het nu gaat om de verkoop van een familiehuis, het vinden van een eerste woning voor jonge kopers, of het investeren in vastgoed, Kompas Makelaars wil de go-to makelaar in Spijkenisse blijven.
Marktvooruitzichten en strategieën
De verwachtingen voor de woningmarkt in Spijkenisse blijven op korte termijn uitdagend door het aanhoudende woningtekort. Desondanks ziet Kompas Makelaars kansen voor groei. Laurens: “We blijven ons richten op het versterken van onze klantenservice en het optimaliseren van onze makelaarsdiensten.” In een tijd waarin duurzaamheid steeds belangrijker wordt, speelt Kompas ook in op de verduurzaming van woningen, wat ons in staat stelt om kopers en verkopers te helpen met het verduurzamen van hun woning.
Daarnaast verwacht Kompas Makelaars dat de hoge vraag naar woningen in Spijkenisse aanhoudt, met name door de relatief betaalbare huizenprijzen in vergelijking met andere delen van de Randstad. Door deze vraag hopen we onze marktpositie te behouden en verder te versterken in de komende jaren.
Kompas, dé NVM-makelaar van Spijkenisse
Met de stijgende prijzen en beperkte beschikbaarheid van woningen in Spijkenisse is de woningmarkt uitdagend, maar vol kansen. Kompas Makelaars heeft zich bewezen als een betrouwbare partner in deze markt, met een indrukwekkend trackrecord en een toekomstgerichte aanpak. Laurens: “Met onze toewijding aan klanttevredenheid, gecombineerd met een sterke focus op persoonlijke service en innovatie, hopen we een belangrijke rol te blijven spelen in de woningmarkt van Spijkenisse.”
Voor wie op zoek is naar een betrouwbare makelaar die de lokale markt door en door kent, biedt Kompas Makelaars niet alleen expertise, maar ook een persoonlijke touch die het verschil kan maken in het complexe proces van kopen en verkopen.
Wil jij jouw woning goed, snel én tegen de beste prijs verkopen? Vraag dan nú een gratis waardebepaling aan.
Met vriendelijke groet,
Kompas Makelaars
Raadhuislaan 2, Spijkenisse
0181-611000
