Albrandswaardseweg 56

Gelegen in de prachtige nieuwbouwwijk "Kasteeltuin", vindt u deze stijlvolle en rustieke twee-onder-een-kap herenwoning met een aparte garage in de achtertuin, 3 slaapkamers (mogelijk voor 5 slaapkamers) en een zonnige achtertuin op het zuidwesten.

De wijk Kasteeltuin, omgeven door een bestaande wijk vol volwassen groen, kenmerkt zich door zijn kindvriendelijke en ruime opzet. Ruime achtertuin met veel privacy en een ruime gevelafstand aan de achterzijde.

Alle benodigde voorzieningen liggen binnen handbereik. Winkels en basisscholen zijn op loopafstand te vinden, terwijl het unieke natuurgebied de Rhoonse Grienden en de golfbaan op fietsafstand liggen. Het centrum van Rotterdam is eenvoudig te bereiken, zowel met de metro vanuit het dorp als met de auto.

Kortom, een unieke kans om te wonen in een rustige, groene omgeving met alle gemakken van de stad binnen bereik!

Indeling:

Begane grond:
Bij binnenkomst via een uitnodigende zij-entree vindt u een ruime hal met meterkast, trapopgang naar de bovenverdiepingen en een toilet met hangend closet en handwasbakje. De sfeervolle woonkeuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgerust met een moderne keuken met eiland, in hoogglans wit. De keuken beschikt over een koelkast, vriezer, combi-oven, afzuigkap, vaatwasser en Quooker. Tegelvloer in de keuken is v.v. 2 groeps vloerverwarming. Naast de keuken is er toegang tot de trapkast. Aan de achterzijde van de woning vindt u de riante, tuingerichte living van 46 m² met een eiken houten vloer, openslaande deuren naar de tuin en een moderne gas openhaard. De wanden en plafond zijn glad gestuukt.

Eerste Verdieping:
De overloop leidt naar een trapopgang naar de tweede verdieping. Er is een apart toilet met hangend closet. De master-bedroom aan de voorzijde van de woning met scheidingswand voor de inloopkast. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich de 2e slaapkamer (14,6 m²) en de 3e slaapkamer (12 m²). De slaapkamers en de overloop zijn voorzien van een laminaatvloer en renovlies behanghen wanden. De moderne, volledig betegelde badkamer beschikt over een ruime inloopdouche, designradiator, dubbele wastafel met meubel, spiegel en een ligbad.

Tweede Verdieping:
Zeer ruime open zolder met de mogelijkheid voor het realiseren van 2 ruime slaapkamers (van circa 16m2 en 14m2).Er is een inpandige wasruimte met wasmachine-/drogeraansluiting, mechanische ventilatie en de cv-combiketel (Intergas). Deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Algemeen
Deze compleet uitgevoerde woning valt op door zijn gave architectuur. Aan de voorzijde bevindt zich een erker en de woning beschikt over een ruime kelder. De garage is bereikbaar via de oprit langs het huis, via een afsluitbare poort aan de achterzijde van de tuin. De garage is voorzien van openslaande deuren en door de hoogte van het dak is er een extra bergvliering. De kleurschakeringen in de gevel, opgemetseld met handvorm bakstenen en de diepe voeg zorgen voor een robuuste uitstraling. Karakteristieke elementen zijn verder de roedeverdeling op dubbel glas, aluminium luiken voor de ramen, fraaie bakgoten met klossen en verholen zinken hemelwaterafvoeren.

Oplevering medio/eind juli 2025.