Yersekestraat 3
3086 SC Rotterdam
beschikbaar
€ 1.095.000,- k.k.
Interesse in deze woning?
Laurens helpt je graag verder! Neem contact met ons op.
Omschrijving
Unieke Moderne Designvilla met tiny house, gym en 950 m² privé-oase op een steenworp van Rotterdam Centrum.
Wonen op een plek die aanvoelt als een luxe vakantieresort – dat is wat Yersekestraat 3 je biedt. Deze unieke, onder architectuur gebouwde villa op maar liefst 950 m² eigen grond combineert ruimte, rust en modern comfort in een groene, zonnige oase. Een zeldzame parel op een steenworp afstand van Rotterdam centrum.
Wonen met karakter, licht en ziel
Zodra je via de natuurstenen trap de woonkamer betreedt, merk je het meteen: dit huis heeft een ziel. De living van maar liefst 100 m², met een plafondhoogte van 3,75 meter, zes dakkoepels en een twaalf meter lange glazen pui, baadt in het daglicht. Overal waar je kijkt is contact met buiten, met de tuin, met het licht. Het is een plek waar je adem kunt halen, waar je tot rust komt én waar je graag mensen ontvangt. De akoestiek in het huis maakt het bovendien perfect voor muziekliefhebbers.
Een vakantiegevoel, elke dag opnieuw
De tuin rondom biedt op elk moment van de dag een plek in de zon of schaduw. Of je nu wilt ontspannen in de jacuzzi boven, vrienden uitnodigt voor een tuinfeest onder de fonkelende lichtjes, of een goed boek leest onder de kersenboom of bij de haard – in dit huis ervaar je rust en luxe en vind je een uniek thuisgevoel. De combinatie met het in 2022 gebouwde 46m2 Tiny house voelt als een resort.
Wonen wordt beleven
Design en ruimte:
- Onder architectuur gebouwde villa met moderne lijnen, natuurlijke materialen en doordachte indeling.
- Volledige gemoderniseerd en verduurzaamd (2021-2024): het huis is in topconditie en klaar voor de toekomst. Van stucwerk tot dakvervanging, van high-end apparatuur tot slimme domotica.
- Volledig gasloos: met maar liefst 46 zonnepanelen (16000 Wp) op huis en tiny house, 12 kW warmtepomp, 230L boiler, infraroodverwarming, waterfiltersysteem en energielabel A.
- Luxe keuken: groot kookeiland, hoogwaardige afwerking, direct contact met de living en tuin – perfect voor de hobbykok of fijnproever.
- Living ‘small’ in a big house: ondanks de ruimte voelt het huis intiem, knus en verbonden.
- Tiny house (2022): volwaardige gastenwoning van 46 m² met eigen fundering, volwaardige keuken, badkamer en twee slaapkamers. Ideaal voor mantelzorg, inwonende jong-volwassenen of logees.
- Volwaardige gym: in de voormalige garage is een professionele fitnessruimte gerealiseerd.
- Luxe: In totaal 3 badkamers, 2 keukens, 6 slaapkamers, volwaardige fitness. Airconditioning in 3 slaapkamers
- Parkeren: Geen last van betaald parkeren of ‘laadstress’ met 5 eigen parkeerplekken, carport én 22kWh laadpunt.
Lees meer
Wonen op een plek die aanvoelt als een luxe vakantieresort – dat is wat Yersekestraat 3 je biedt. Deze unieke, onder architectuur gebouwde villa op maar liefst 950 m² eigen grond combineert ruimte, rust en modern comfort in een groene, zonnige oase. Een zeldzame parel op een steenworp afstand van Rotterdam centrum.
Wonen met karakter, licht en ziel
Zodra je via de natuurstenen trap de woonkamer betreedt, merk je het meteen: dit huis heeft een ziel. De living van maar liefst 100 m², met een plafondhoogte van 3,75 meter, zes dakkoepels en een twaalf meter lange glazen pui, baadt in het daglicht. Overal waar je kijkt is contact met buiten, met de tuin, met het licht. Het is een plek waar je adem kunt halen, waar je tot rust komt én waar je graag mensen ontvangt. De akoestiek in het huis maakt het bovendien perfect voor muziekliefhebbers.
Een vakantiegevoel, elke dag opnieuw
De tuin rondom biedt op elk moment van de dag een plek in de zon of schaduw. Of je nu wilt ontspannen in de jacuzzi boven, vrienden uitnodigt voor een tuinfeest onder de fonkelende lichtjes, of een goed boek leest onder de kersenboom of bij de haard – in dit huis ervaar je rust en luxe en vind je een uniek thuisgevoel. De combinatie met het in 2022 gebouwde 46m2 Tiny house voelt als een resort.
Wonen wordt beleven
Design en ruimte:
- Onder architectuur gebouwde villa met moderne lijnen, natuurlijke materialen en doordachte indeling.
- Volledige gemoderniseerd en verduurzaamd (2021-2024): het huis is in topconditie en klaar voor de toekomst. Van stucwerk tot dakvervanging, van high-end apparatuur tot slimme domotica.
- Volledig gasloos: met maar liefst 46 zonnepanelen (16000 Wp) op huis en tiny house, 12 kW warmtepomp, 230L boiler, infraroodverwarming, waterfiltersysteem en energielabel A.
- Luxe keuken: groot kookeiland, hoogwaardige afwerking, direct contact met de living en tuin – perfect voor de hobbykok of fijnproever.
- Living ‘small’ in a big house: ondanks de ruimte voelt het huis intiem, knus en verbonden.
- Tiny house (2022): volwaardige gastenwoning van 46 m² met eigen fundering, volwaardige keuken, badkamer en twee slaapkamers. Ideaal voor mantelzorg, inwonende jong-volwassenen of logees.
- Volwaardige gym: in de voormalige garage is een professionele fitnessruimte gerealiseerd.
- Luxe: In totaal 3 badkamers, 2 keukens, 6 slaapkamers, volwaardige fitness. Airconditioning in 3 slaapkamers
- Parkeren: Geen last van betaald parkeren of ‘laadstress’ met 5 eigen parkeerplekken, carport én 22kWh laadpunt.
Kenmerken
Overdracht
| Vraagprijs | € 1.095.000,- k.k. |
| Status | beschikbaar |
| Aanvaarding | in overleg |
Bouw
| Soort woning | woonhuis |
| Soort woonhuis | bungalow |
| Type woonhuis | vrijstaande woning |
| Aantal woonlagen | 4 |
| Bouwvorm | bestaande bouw |
| Bouwjaar | 1967 |
| Huidige bestemming | woonruimte |
| Onderhoud binnen | goed tot uitstekend |
| Onderhoud buiten | goed tot uitstekend |
| Voorzieningen | tv kabel, buitenzonwering, airconditioning, schuifpui, domotica, zonnepanelen |
| Isolatie | dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, hr glas |
Energie
| Energielabel | A |
| Verwarming | warmtepomp |
| Warm water | elektrische boiler eigendom |
Oppervlakten en inhoud
| Woonoppervlakte | 237 m² |
| Perceeloppervlakte | 940 m² |
| Inhoud | 904 m³ |
| Bergruimte oppervlakte | 47 m² |
Indeling
| Aantal kamers | 8 |
| Aantal slaapkamers | 6 |
Buitenruimte
| Ligging | in woonwijk, vrij uitzicht |
| Tuin | tuin rondom |
Bergruimte
| Parkeergelegenheid | betaald parkeren, op eigen terrein |
| Schuur/berging | vrijstaand hout |
Media
Locatie
IK WIL EEN BEZICHTIGING AANVRAGEN
Laat je gegevens achter en wij nemen contact met je op om een bezichtiging in te plannen